西安去年二手住宅均价3988元/平方米

本报讯　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2011年西安二手住宅成交14990套，同比增加808套。二手住宅的成交均价为3988元/平方米，较上年上涨了11.8%。

占据二手房成交主力的依然是80平方米的房源。从目前市场购买人群来看，迫于婚房、学区房的购买比重较大，而这类人群是楼市主力刚需，对房子的要求也比较高。总体来看，基于二手房现房居住、配套成熟、总价较低等特性，加之一手房市场分流的刚需职业群，二手房整体成交量下滑并不大；而变化的是客户类型从之前的投资型、改善型、刚需型等逐渐转化为以“刚需型”为主、“改善型”为辅的购房群分布状态。　（赵辉）