西安今年房改出台新规定

西安市今年出台的公房出售及新租金标准有何新规定？日前，记者就读者关心的热门话题，专程走访了西安市房改办公室负责人。

西安市政府最近公布的今年出售公有住房执行的新标准价为每平方米建筑面积618元，较上年提高了18.8%，并决定从4月1日起执行每平方米使用面积1.16元的公有住房新租金标准。市房改办副主任杨玉虎介绍说，新价格充分考虑了职工经济和心理承受能力，是符合西安经济发展水平的。他说，今年测算的成本价是每平方米建筑面积944元，这表明西安标准价向成本价过渡的任务还很艰巨。国务院房改领导小组要求在2000年以前取消标准价和部分产权售房，在房价构成合理化和住房抵押贷款制度建立的基础上实现与成本价并轨。从今年起，西安将着手制定从标准价向成本价过渡的办法，鼓励有条件的单位实行成本价售房和成本价集资建房，大力鼓励职工购买全部产权。按照国家及省、市有关规定，要继续做好离退休职工、社会救济户、非在职优抚户等租金减免工作，维护大局稳定，保证房改工作的顺利进行。

国务院已明确提出，售房款是住房建设和住房制度改革的专项资金，以后企业和行政事业单位可不再按比例上交同级财政，全部留产权单位。国有住房的售房资金仍属国有资产，只归单位专项用于房改和建房，不搞平调。

西安市政府还要求，全市各部门、各单位都必须严格按现有住房每平方米使用面积1.16元租金标准，新分配公有住房租金标准为同年同等房屋租金的1.5倍，即平均每平方米使用面积1.74元的新标准执行，不能有任何特殊和例外。租金改革要严格按西安市房改实施方案中规定的每年上调2%执行。对于去年租金没有到位的单位，应由原租金一步到位今年的新租价。有条件的企事业单位，可根据实际加大租金改革力度，较快实现向成本租金过渡。西安今年的成本租金为每平方米使用面积7.07元。本报记者桂子