消费者应谨慎购房

住宅作为商品进入市场，对老百姓是件好事。但是，我国目前的房地产市场尚处于初级阶段，一些有关房地产的法律、法规刚刚建立，还有一些不完善的地方，人们在购买房屋时切不可盲目，一定要谨慎购房。近日沈阳市房地产业的专业人士指出，消费者在购房时，有8种房不能买，5种证不能少。

根据国家有关规定，专业人士指出下列情况的房屋不要轻易购买。一是违法、违章建筑不要买，因为其缺乏法律保障；二是房屋使用权房屋产权有纠纷、产权未明确时不能买；三是教学、寺庙、庵堂等建筑不要购买；四是著名建筑物或文物古迹等国家加以保护的房屋不要买；五是由于国家建设规划需要，征用或已确定为拆迁范围的房屋不要购买；六是单位不能擅自购买城市私房；七是出租人、共有权人、出典人的房屋不可出售；八是出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定限制。

另外，房产在买卖时一定要“五证”俱全，缺一件都不要购买。“五证”即：承建的该项物业要有计委立项、可行性研究的批件；当地规划局的规划使用证；国家土地局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地的出让金，拥有产权保证）；建委的开工建设许可证；房产局的商品房预售许可证。