西安房地产业越来越热

近几年，以住宅为主的房地产业高速增长，成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一。西安房地产虽然真正启动只有两三年时间，可是从2001年以来，西安房地产市场却出现了前所未有的繁荣景象。去年，西安市批准上市的商品房约1.5万套，面积约181万平方米，销售金额达72亿元。

正是由于房地产市场交易活跃，使得西安房价呈现一路飙升的趋势。2001年西安的商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，去年以来，有许多楼盘的价格迅速涨到每平方米三四千元。从调查情况看，近期普通住宅也达到3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连长安区的房价也由过去的每平方米八九百元上涨到一千五六百以上。

资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平方房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在每平米1500元左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等发达城市。

商品房的高利润也吸引了更多的投资者进入房地产行业淘金。仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66.92亿元，预计今年投资总额将突破百亿元。据统计，西安市到目前大大小小的房地产开发公司已发展有780余家，加上物业管理、中介服务机构等各类企业，共计1200多家，从业人数超过2万人，开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。去年以来，更涌现出大小50多个新盘。所开发的楼盘面积一个比一个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿之中。

令人瞩目的是，外地的地产商和房地产策划销售公司也开始纷纷进入西安房地产市场，这必会增加市场竞争的激烈程度。与此同时，一些媒体也纷纷扩版加大房地产方面的报道力度，为房地产市场推波助澜，分切房地产广告市场。

这些迹象均显示，西安房地产市场已经越来越热了。

本报记者　刘公望