出现连串风波

据新华社西安电　西安市著名的精品楼盘——“紫薇城市花园”不久前遭受一场前所未有的危机：业主与开发商因面积纠纷，冲突不断升级，引发数次冲突，开发商保安甚至在陕西省政府大门前追打上访业主。这一事件影响恶劣，成为震动当地业界和政府的“紫薇地产风波”。

“紫薇城市花园”，这座位于西安市南郊的大型园林环保住宅小区，是全国首批通过建设部验收的国家康居示范工程，是西安市响当当的精品楼盘。其开发商——西安高科集团新西部实业发展公司（简称新西部公司）先后在西北首家通过物业管理、地产开发ISO9002国际质量体系认证，这家在全国第四家通过双认证的房地产企业近年来业绩不菲，“紫薇地产”品牌已成为全国著名的房地产品牌，无形资产估值11.3亿元。

但就是这么一个精品楼盘，从今年3月起却发生了连串“风波”，导火索是房屋产权登记面积与合同约定差异较大。3月中旬，开发商通知业主办理房产证，因房屋实测面积与预售面积误差较大，业主向开发商提出质疑，出现纠纷。根据测量结果，小区727套住宅共有587户房屋面积存在误差，其中实测面积大于销售面积的共505户。面积误差超出的3%的共计有432户，按合同规定，业主须再补交房款。

但令人费解的是，一位首批入住的业主告诉记者，她的住房面积已经变了三次。2000年5月交钱买房、签定购房合同时，她的房屋面积是192平方米，交付了67万元的房款。到2001年11月办理入住手续时，她被告知房屋实测面积是188平方米，并办理了多退少补手续，没想到今年3月办理房产证时，她又收到开发商的一个小纸条，房屋面积又成了195平方米，多出了7平方米，被要求再补交房款。许多业主反映，此前他们都办理了过了多退少补手续，以为再不存在面积问题，没想这次又冒出了个新面积，并且要再交五六平方到十几平方的房款。

一个房产纠纷已引发数起冲突，西安市政府办公厅、市信访局、西安高新区管委会、市国土房管局、市公安局、市建委等有关部门组成了联合调查组，对事件展开专项调查，着手解决问题。