西安二手房或“转售为租”

本报讯　二手房交易的个税由交易总额的1%调整为按差额的20%征收的新政出台后，引起了强烈反响。笔者走访了西安市多家房产中介了解到，交易税提高影响了二手房交易量，尤其是需要办理按揭手续的二手房。而部分买房的人群则转向一手房或者租房。

桥梓口附近某房产中介负责人李女士对此就很有看法：“对于新政策的出台，我觉得每个城市的经济体系和住房需求是有差异的，不应该‘一视同仁’。年后看二手房的人数明显增多，但成交量不多，大多数人持观望状态。交易税提高势必影响二手房成交量。”同样，另一房产中介的工作人员称，二手房交易税提高之后，影响了二手房的交易量。

含元路上一家房产中介的工作人员称：“在新政还没有落实之前，二手房全款交易的比较多，影响不太大，但是对于二手房按揭付款的就很受影响。按揭办不下来，房子就过户不了，只能压着，等政策的落实，在这个过程就需要时间。新政出台后，观望人群增多，其中一部分人转为买新房，而另一部分人则选择租房。”

端履门附近一家房产中介的负责人表示：“如果按照差额的20%征收个人所得税，就会导致高差额的二手房业主惜售，购房者转而集中新房市场，造成二手房交易暴跌，而大多数业主或会转售为租，导致租金高涨。”

在端履门附近另一家房产中介门口，来了解房产行情的吴先生表示：“我家有两套闲置住房，本来打算卖一套，但是新政出台后，税收增加了那么多，先看看吧，等到合适再卖，现在先租出去。”　（李梦君）