我省房地产驶上慢车道

本报讯　据省企业调查队的最新调查资料显示，在宏观调控与市场机制共同作用下，我省房地产企业经济增长速度出现回落，盈利空间近一步缩小。

固定资产投资减少五成。我省14户房地产企业集团资产增长规模势头明显回落，与往年的两位数增长速度相比只增长了5.4%，资产增幅在各行业中由第一位迅速降到第三位，仅好于餐饮和社会公共设施管理业，增长速度较上年减缓了27.1个百分点。同时，受银行信贷、土地政策等宏观经济调控政策的影响，固定资产投资减少，2004年我省房地产企业完成固定资产投资仅仅1.6亿元，较上年减少51%。

空置房增加。去年，我省房地产企业集团实现营业收入49.1亿元，较上年增长6.7%，增长速度比平均水平低26.3个百分点，比上年同期回落了17.7个百分点。营业收入增速减缓的主要原因是空置房增加，存货达到69.9亿元，存货在2003年增长35.9%的基础上又增10.6%。存货相当于企业资产的43.1%，比营业收入还多42.4%。

盈利空间还将缩小。去年，我省房地产企业集团实现利润2.9亿元，较上年增长5.1%，增长速度低于上年36个百分点，增长速度为近几年新低。我省房地产企业集团利润增长速度领先于行业企业集团的强劲势头已经成为过去，随着国家出台的一系列宏观调控政策的落实兑现，“地根”、“银根”的收缩，加上居民购房意愿的降低，我省房地产企业集团的盈利空间还将缩小。　本报记者　章琦