买了商品房七十年后怎么办？

消费者购买了商品房后便拥有了房产权。然而土地是国家的，使用土地需要向国家交纳地价款和土地使用费。住宅用地使用最长年限为70年，那么土地使用年限到期后怎么办呢？对此，国家已做出明确规定：土地年限到期后，首先，房主要提前一年提出续期申请。若国家不在这一地段规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，向国家交纳地价款及土地使用费。地价款由土地管理部门评估审定；土地使用费的标准为每平方米1元一5元人民币。这笔费用由该土地上所建整栋住宅楼的所有住户承担，按购买的实际建筑面积分担相应费用。　（摘自《中国消费者报》）