公房租为啥难收

由于房管部门体制的改变，直管公房租金的难收现已成为各级房管部门的房管员十分头疼的一件事。据报道，西安市北关房管所因部分住房拖欠房费高达30万元之多，给资金周转带来困难，致使一些工作无法正常开展。为何市民公房租金总是难以收齐呢？

据笔者了解，租金难以收齐有几个方面的原因。首先由于售房款逐年增加，租金收入下降的幅度增大，使得所收租金的需求量越来越迫切。其次，由于前几年盲目讲速度、讲数量，不讲质量留下的后遗症，房屋漏雨、下水道不通等现象时有发生，使用户强烈不满而有意拖欠不缴。业内人士还指出，真正造成房管部门租金难收的根本原因，是计划经济带为恶果，多年来国家所定的租金，因考虑社会因素及顾及职工负担能力，屡屡调整租金标准，都没有达成到成本租金的全部因素，长期靠政府补给，越便宜越难收。

那么，如何解决公房租金难收的这个问题？房管部门的工作人员提出，除要加强自身建设外，必须转变观念，开发多种经营，改变以租养房的局面。同时需要政府部门制定相关的法规，加大执法力度，使住户有一定的约束，规范自己的行为，从而有利于房管部门按照法规操作，确保公房租金的回收，推动住房制度改革顺利进行。 （王忠勤）