四亿资金在“沉睡”

在赛格电脑城工作的刘先生看上了一套商品房，已和开发商谈妥了银行按揭的方式购买。一个偶然的机会，刘先生得知如果单位按时交纳了住房公积金，且在陕西省住房资金管理中心有帐户的话，可以申请用个人住房公积金贷款购房，刘先生兴冲冲地跑去咨询，他发现用住房公积金贷款利率比银行低。如此好事，刘先生当即决定改用住房公积金贷款，可令他稍微有点意外的是，来陕西省住房资金管理中心咨询的人不多，来办手续的人明显比银行少。省住房资金管理中心资金部的田炜龙部长说，从2000年至今，省住房资金管理中心有4个亿的资金在“沉睡”，放出去的贷款约有4800多万元，贷款放不出去，已成为资金管理中心的一大憾事。西安市住房资金管理部门也存在类似情况。

银行贷款买房利率高“人气旺”，从住房资金管理中心用公积金贷款买房利率低，贷款却放不出去，大量资金睡觉，如此怪圈何以解读？田炜龙部长介绍说，陕西省住房资金管理中心的贷款资金来源于各单位缴存的住房公积金，中心在个人提出申请，审核完毕后委托银行发放贷款，因为中心人员少，提交证明材料等一系列手续要贷款人自己去跑，一些人嫌麻烦，干脆和开发商订立银行贷款合同，一切交给开发商去办理，自己落个清闲，却忽视了银行贷款利率与住房公积金贷款利率的差别。

怕麻烦是个因素，宣传不到位，认知度低也是住房公积金贷款低速运转的重要原因。在一些企事业单位，职工个人对住房公积金贷款知之甚少。记者在北郊某企业采访，随机问了几位职工，均不知道可用住房公积金贷款买房，负责劳资的工作人员则表示知道。还有一些单位，住房公积金的日常缴纳、管理在财务部门，财务人员不可能向每位职工讲述如何用住房公积金贷款，宣传环节的缺失，让住房公积金贷款的信息宣传成了省住房资金管理中心的一件大事。发传单、开座谈会、动员各单位自行宣传，“职工要是对这项政策了解透彻了，也可能来中心贷款。”田炜龙部长满怀信心的表示。

该宣传的宣传了，怕麻烦又不是一个绝对原因，国

有企事业单位的职工住房情况不同，也是形成住房公积金贷款难贷出的一大症结。房改房总价低，用不上住房公积金贷款。一些效益不好的企业，发工资都很困难，给职工缴纳住房公积金也成了一种形式。还有的单位虽在中心开了帐户，也有钱，但单位集资建房条件不成熟，职工不敢轻易用住房公积金贷款，在满足生存第一需要的前提下，住房反倒成其次。让4个亿的资金动起来真不是一件简单的事。　本报记者　赵阳