上　海职工购房后可自由交换

上海对职工已购公房上市前交换有新政策。上海市职工所购公房在取得房屋所有权证（或房地产权证）后，即允许与本市其他职工所购公房以及居民的各类私有住房进行交换。

上海市政府文件规定了职工所购公房交换中的税费征管办法。对职工所购公房在交换中的差额收入应征收的营业税、土地增值税和个人所得税，统一按5%的综合征收率合并计算缴纳各税。

但文件规定，有四种住房暂不允许交换，第一种是副局级及副局级以上在职干部购买的公房；第二种是企业领导购买的超标准公房（面积上超标准，档次上超标准）；第三类是校园内、部队营房区域内的已售公房；第四类是户籍冻结地区和改变使用性质的住房。