住房消费出现四大趋势

随着人们居住观念的改变和生活质量的提高，眼下，人们对住房的选择正在发生四方面的变化。

其一，带车库的紧俏以前，在同一地理位置的住房，往往是结构好的好销。可是眼下，最紧俏的却是带车库的住房。这除了近年来随着城乡道路的改善，小车价格的下调和家庭积蓄增多，有相当一部分家庭都有计划地三五年内购买小车需要车库外，由于一般住宅小区住房与车库的比例是“僧多粥少”，车库增值要大于住房，一些有经济头脑的人把车库作为一种“长线投资”。另外，还有一些小区车库的地理位置可以用来作店面房使用，那些下岗和待业的都需要这种廉价的店面房。因此，预计这种带车房将会变得越来越紧俏。

其次，爱僻静的趋热早些年，那些地区偏僻的住房不但价格低而且还卖不出去。可是，时下却有越来越多的人喜欢购买远离闹市的住房居住，特别是那些环境幽雅、谧静的小区。这除了住房的价格因素外，城市的日益拥挤、嗓声、灰尘等环境，使那些在都市工作的人们，渴望晚间有一个远离喧嚣环境的休息之所。这种回归大自然的居住心理，将逐渐成为今后商品房消费的热点。

其三，挑顶楼的增多过去，一般6—7层的住房，购房者挑3—4层的居多，人称“黄金层”。而现在，挑顶楼的渐渐多起来。这除了现在许多商品房的顶层价格便宜，有个可以利用的阁楼外，还在于居住顶楼有不少好处：一是空气好，视野开阔；二是居住顶层清洁卫生，不但灰尘少，而且无来自上层居家的干扰；三是每天爬楼梯也是一种健身锻炼。因此，现在不少的年轻夫妇都喜欢挑顶楼购买。

其四，绿化带多的抢手如今，住宅小区绿化面积的多少，是人们购房时挑选居住环境的一个首要条件，尤其是中老年人。小区绿化面积多，从医学角度讲，有利于居住者的身体健康，从美学角度，能给人一种环境美的享受。因此，现在一般绿化面积在50%以上的小区，已成为人们购房时最抢手的对象。

（张志诚）