物业管理费怎能从工资中扣除

编辑同志：

笔者所在住宅小区的物业管理费，大多由住户单位的财务部门从职工工资中代为扣除，住户对此意见很大，却又无可奈何。笔者认为，这种现象既不合理又不合法。

收取物业管理费是一种商业行为，住户支付物业管理费购买物业管理部门的服务。当物业管理部门的服务质量达不到要求，如住宅公用设施损坏（屋面漏水、房顶隔热层破损、上下水主管道漏水、路灯不亮等）得不到及时处理；垃圾清运不及时；治安情况不好等。物业管理费仍从工资中逐月扣除，这就损害了住户的权益。

从工资中扣除物业管理费，物业管理部门与住户没有直接的经济关系，不论物业管理部门的服务质量如何，住户都得按照物业管理部门规定的标准支付物业管理费。这种做法，违背了商品经济的公平交易原则，也是违反《劳动法》和劳动部《工资支付暂行规定》中“用人单位不得以任何理由克扣劳动者工资”的规定。

住户支付给物业管理部门的物业管理费是一种劳动服务报酬，当物业管理部门提供的服务不能满足住户的要求时，住户可以“炒掉”该物业管理部门，重新聘用服务质量好的物业管理部门，这才符合市场经济的原则。笔者建议物业管理费由住户定期直接向物业管理部门缴纳，这样，住户才可能拥有选择物业管理部门的权力，也有利于物业管理部门不断提高服务质量，促使物业管理工作真正走向市场。　■李运琪